Hoang anh gia lai

Văn phòng cho thuê: Chủ tòa nhà cho thuê cần giấy tờ gì?

TTO - * Em đang tìm hiểu về các loại giấy tờ cần thiết dành cho chủ tòa nhà cho thuê. Xin vui lòng tư vấn giúp em.

- Trả lời:

Điều kiện về giấy tờ pháp lý của chủ tòa nhà cho thuê:

Theo thư trình bày, thì chủ sở hữu của một tòa nhà đang chuẩn bị hồ sơ pháp lý của tòa nhà khi tiến hành cho thuê. Thông thường, mọi người vẫn hiểu tòa nhà khác với một căn nhà thông thường dùng để ở, bởi quy mô và diện tích của tòa nhà lớn hơn nhiều so với nhà ở thông thường.

Mặt khác, tòa nhà có thể cho nhiều người thuê với mục đích thuê không phải để ở, mà thường dùng làm văn phòng, trụ sở các công ty. Vì vậy, căn cứ khoản 2, Điều 4 Luật kinh doanh bất động sản, thì việc chủ tòa nhà bỏ vốn ra để tạo lập một tòa nhà để cho thuê nhằm mục đích sinh lợi được xem là hoạt động kinh doanh bất động sản.
Thiet bi pha do Giai phap pha do cong trinh Dich vu pha do cong trinh Xay dung nha dep Noi ngoai that nha Thiet ke xay dung nha Dien dan cho thue Nhà đất vàng Sài Gòn Nha dat vang Sai Gon Ong thep ma kem Thep hop Thep ong Quan ly bat dong san Quan ly toa nha nhadatvangsaigon diendanchothue muabannhadatbinhduong xaydungnha phadochuyennghiep phadocongtrinh xaylapcongnghiep chonnhadat nhadatnetviet raobannhadat vanphongchothue vanphonghochiminh congtyxaydung batdongsanvietnam muabanchothuecanho Mua ban cho thue can ho Bat dong san Binh Duong Du an bat dong san Kinh doanh bat dong san Bat dong san tphcm Tin bat dong san Xay dung Bat dong san Bat dong san Viet Nam Cong ty xay dung Vat lieu xay dung Van phong cho thue Rao ban nha dat Pha do cong trinh Pha do chuyen nghiep Xay dung nha Mua ban nha dat Nha dat Binh Duong Mua ban nha dat Binh Duong Hon non bo Tranh tuong Quan ly chung cu

Quan ly chung cu

(10:59 AM, 21/11/2014)
Cung cấp dịch vụ quản lý chung cư với cam kết: Bảo đảm an toàn, Hài hòa lợi ích, Tăng doanh thu, Kiểm soát chi phí và Cam kết chất lượng

Quan ly toa nha

(12:36 PM, 18/10/2014)
Nhằm giúp các cá nhân, tổ chức cập nhật các quy định của pháp luật, nắm vững kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư, Quan ly toa nha, Công ty CP Đầu Tư & Đào Tạo Doanh Chủ được Bộ Xây dựng công nhận là một trong những cơ sở đào tạo đầu tiên, tổ chức khóa học Bồi dưỡng kiến thức và chuyên môn, nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư theo quyết định số 709/QĐ-BXD ngày 01 tháng 08 năm 2012

Tranh tuong

(12:12 PM, 10/11/2014)
Vẽ tranh tường đẹp với đội ngũ họa sỹ tài hoa của Mỹ thuật Sài Gòn. Bạn sẽ có được những công trình, tác phẩm tranh tường...

Hon non bo

(12:42 PM, 18/10/2014)
Với môi trường ngày một ô nhiễm trầm trọng thì một phong cảnh thiên nhiên trong nhà sẽ tạo cho bạn một cảm giác thoải mái hơn, http://www.tranhtuong.org/thiet-ke/tranh-tuong/14-hon-non-bo-dep.htm hãy bảo vệ sức khỏe cho những người thân của mình bằng những sản phẩm đậm chất thiên nhiên của công ty chúng tôi, chúng tôi luôn mong muốn đem lại không gian thiên nhiên cho ngôi nhà bạn để tô thêm vẻ đẹp và là điểm nhấn đầy chất nghệ thuật cho khuôn viên nhà bạn.


Căn cứ Luật kinh doanh bất động sản thì đối với một tòa nhà khi cho thuê ngoài các điều kiện quy định từ điểm a/ đến điểm đ/, khoản 1, Điều 7 Luật kinh doanh bất động sản, thì chủ tòa nhà cho thuê phải có Giấy chứng nhận chủ quyền đối với tòa nhà, với mục đích sử dụng của tòa nhà là làm văn phòng.

[Cho thue may chieu - chothuemaychieu - 400]

Căn cứ khoản 1, Điều 8 Luật kinh doanh bất động sản, chủ tòa nhà cho thuê phải thành lập doanh nghiệp (Công ty TNHH, Công ty cổ phần...) có chức năng kinh doanh bất động sản, doang nghiệp này phải có vốn pháp định là 6 tỷ đồng Việt Nam, tức số vốn phải có khi đăng ký thành lập doanh nghiệp (Căn cứ khoản, 1 Điều 3 Nghị định 153/2007/ NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính Phủ )

Quan ly bat dong san



Như vậy, những giấy tờ cần thiết mà chủ tòa nhà cần phải có khi hoạt động cho thuê bất động sản gồm có:

- Giấy chứng nhận chủ quyền của chủ tòa nhà.

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.

Trân trọng,