Hoang anh gia lai

Văn phòng cho thuê: Chủ tòa nhà cho thuê cần giấy tờ gì?

TTO - * Em đang tìm hiểu về các loại giấy tờ cần thiết dành cho chủ tòa nhà cho thuê. Xin vui lòng tư vấn giúp em.

- Trả lời:

Điều kiện về giấy tờ pháp lý của chủ tòa nhà cho thuê:

Theo thư trình bày, thì chủ sở hữu của một tòa nhà đang chuẩn bị hồ sơ pháp lý của tòa nhà khi tiến hành cho thuê. Thông thường, mọi người vẫn hiểu tòa nhà khác với một căn nhà thông thường dùng để ở, bởi quy mô và diện tích của tòa nhà lớn hơn nhiều so với nhà ở thông thường.

Mặt khác, tòa nhà có thể cho nhiều người thuê với mục đích thuê không phải để ở, mà thường dùng làm văn phòng, trụ sở các công ty. Vì vậy, căn cứ khoản 2, Điều 4 Luật kinh doanh bất động sản, thì việc chủ tòa nhà bỏ vốn ra để tạo lập một tòa nhà để cho thuê nhằm mục đích sinh lợi được xem là hoạt động kinh doanh bất động sản.
Thiet bi pha do Giai phap pha do cong trinh Dich vu pha do cong trinh Xay dung nha dep Noi ngoai that nha Thiet ke xay dung nha Dien dan cho thue Nhà đất vàng Sài Gòn Nha dat vang Sai Gon Ong thep ma kem Thep hop Thep ong Quan ly bat dong san Quan ly toa nha nhadatvangsaigon diendanchothue muabannhadatbinhduong xaydungnha phadochuyennghiep phadocongtrinh xaylapcongnghiep chonnhadat nhadatnetviet raobannhadat vanphongchothue vanphonghochiminh congtyxaydung batdongsanvietnam muabanchothuecanho Mua ban cho thue can ho Bat dong san Binh Duong Du an bat dong san Kinh doanh bat dong san Bat dong san tphcm Tin bat dong san Xay dung Bat dong san Bat dong san Viet Nam Cong ty xay dung Vat lieu xay dung Van phong cho thue Rao ban nha dat Pha do cong trinh Pha do chuyen nghiep Xay dung nha Mua ban nha dat Nha dat Binh Duong Mua ban nha dat Binh Duong Hon non bo Tranh tuong Quan ly chung cu


Rao ban nha dat Thep hop xaydungnha Quản lý tòa nhà Xay dung Quản lý bất động sản Bat dong san Ban dat Thu Dau Mot Mua bán nhà đất Bình Dương Thiết kế kiến trúc vanphonghochiminh Tin bat dong san chonnhadat nhadatnetviet Thep ong Thẩm định dự án đầu tư Thiet ke cong trinh raobannhadat Bat dong san Ninh Binh Giá xây dựng

Quan ly toa nha

(02:42 PM, 20/03/2015)
Quản lý cơ sở vật chất của toà nhà, cụ thể: các phòng, trang thiết bị điện nước, thiết bị thang máy, thang chở sách, điều hoà không khí, điện thoại, mạng thông

Quan ly bat dong san

(09:35 PM, 13/12/2014)
Tư vấn thiết lập hệ thống và các quy trình Quản lý cho BĐS

- Phương án quản lý và khai thác kinh doanh;

- Thiết lập các quy trình quản lý và biểu mẫu;

- Xây dựng chuẩn đánh giá và kiểm soát dịch vụ;

- Tư vấn lựa chọn nhà thầu dịch vụ thuê ngoài;

- Kế hoạch vật tư, bảo trì, bảo dưỡng, vận hành kỹ thuật.

Quan ly chung cu

(05:59 PM, 21/11/2014)
Cung cấp dịch vụ quản lý chung cư với cam kết: Bảo đảm an toàn, Hài hòa lợi ích, Tăng doanh thu, Kiểm soát chi phí và Cam kết chất lượng

Thẩm định giá

(10:02 AM, 27/12/2014)
Thẩm định giá Hà Nội , Đấu giá trực tuyến , thẩm định giá , Công ty cổ phần Thẩm định giá và Dịch vụ tài chính Hà Nội VFS.

Quan ly toa nha

(07:36 PM, 18/10/2014)
Nhằm giúp các cá nhân, tổ chức cập nhật các quy định của pháp luật, nắm vững kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư, Quan ly toa nha, Công ty CP Đầu Tư & Đào Tạo Doanh Chủ được Bộ Xây dựng công nhận là một trong những cơ sở đào tạo đầu tiên, tổ chức khóa học Bồi dưỡng kiến thức và chuyên môn, nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư theo quyết định số 709/QĐ-BXD ngày 01 tháng 08 năm 2012
Xay dung, Cho thue nha, Thiet ke xay dung, Nha cho thue, Van phong ao, Van phong cho thue, Khoa cua


Căn cứ Luật kinh doanh bất động sản thì đối với một tòa nhà khi cho thuê ngoài các điều kiện quy định từ điểm a/ đến điểm đ/, khoản 1, Điều 7 Luật kinh doanh bất động sản, thì chủ tòa nhà cho thuê phải có Giấy chứng nhận chủ quyền đối với tòa nhà, với mục đích sử dụng của tòa nhà là làm văn phòng.

Pha do cong trinh



Căn cứ khoản 1, Điều 8 Luật kinh doanh bất động sản, chủ tòa nhà cho thuê phải thành lập doanh nghiệp (Công ty TNHH, Công ty cổ phần...) có chức năng kinh doanh bất động sản, doang nghiệp này phải có vốn pháp định là 6 tỷ đồng Việt Nam, tức số vốn phải có khi đăng ký thành lập doanh nghiệp (Căn cứ khoản, 1 Điều 3 Nghị định 153/2007/ NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính Phủ )

Quan ly bat dong san



Như vậy, những giấy tờ cần thiết mà chủ tòa nhà cần phải có khi hoạt động cho thuê bất động sản gồm có:

- Giấy chứng nhận chủ quyền của chủ tòa nhà.

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.

Trân trọng,