Nha cho thue

Văn phòng cho thuê: Chủ tòa nhà cho thuê cần giấy tờ gì?

 - * Em đang tìm hiểu về các loại giấy tờ cần thiết dành cho chủ tòa nhà cho thuê. 

Điều kiện về giấy tờ pháp lý của chủ tòa nhà cho thuê:

Theo thư trình bày, thì chủ sở hữu của một tòa nhà đang chuẩn bị hồ sơ pháp lý của tòa nhà khi tiến hành cho thuê. Thông thường, mọi người vẫn hiểu tòa nhà khác với một căn nhà thông thường dùng để ở, bởi quy mô và diện tích của tòa nhà lớn hơn nhiều so với nhà ở thông thường.

Mặt khác, tòa nhà có thể cho nhiều người thuê với mục đích thuê không phải để ở, mà thường dùng làm văn phòng, trụ sở các công ty. Vì vậy, căn cứ khoản 2, Điều 4 Luật kinh doanh bất động sản, thì việc chủ tòa nhà bỏ vốn ra để tạo lập một tòa nhà để cho thuê nhằm mục đích sinh lợi được xem là hoạt động kinh doanh bất động sản.
 


phadochuyennghiep - thietkekientruc - tinbatdongsan - Ban dat Trang Bang - congtyxaydung

Thẩm định giá


Thẩm định giá Hà Nội , Đấu giá trực tuyến , thẩm định giá , Công ty cổ phần Thẩm định giá và Dịch vụ tài chính Hà Nội VFS.

Vận hành bảo trì hệ thống kỹ thuật


Chúng tôi cung cấp dịch vụ vận hành các hệ thống kỹ thuật của Tòa nhà bao gồm: 
Hệ máy lạnh trung tâm; hệ thống thông gió;
Hệ thống cấp điện; máy phát điện dự phòng; hệ thống điện chiếu sáng;
Hệ thống phòng cháy chữa cháy; hệ thống thông báo trung tâm;
Hệ thống cấp thoát nước; Hệ thống xử lý nước thải;
Hệ thống an ninh; Hệ thống camera;

Quan ly toa nha


Quản lý cơ sở vật chất của toà nhà, cụ thể: các phòng, trang thiết bị điện nước, thiết bị thang máy, thang chở sách, điều hoà không khí, điện thoại, mạng thông

Quản lý bất động sản


Có nhiều khu đô thị mới mọc lên, nhiều khu chung cư cao cấp ra đời đã góp phần làm thay đổi bộ mặt thành phố thế nhưng việc quản lý bất động sản dường / Quản lý bất động sản, bảo trì hệ thống kỹ thuật

Thi cong son epoxy


Sơn epoxy sử dụng sơn nền , sơn sàn nhà xưởng bền đẹp. Nhận thầu thi công sơn epoxy nền, sàn sân thể thao giá rẻ uy tín chất lượng ở tphcm.

Dịch vụ kỹ thuật tòa nhà


Theo thời gian, chức năng của các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà sẽ dần bị biến đổi, các thiết bị sẽ bị hao mòn, và hư hỏng là điều tất yếu.

Quản lý bất động sản


Quản lý thông tin chi tiết bất động sản, ngoài quản lý thông thường còn quản lý BĐS theo công việc hàng ngày của môi giới đang làm hàng ngày: Có phí, Không phí, Theo chuỗi, Khách quen..vv Quản lý bất động sản đã dẫn khách đi xem Quản lý Khách hàng, Khách hàng tiềm năng, Khách hàng có phí, không phí, khách quen

Quan ly bat dong san


Tư vấn thiết lập hệ thống và các quy trình Quản lý cho BĐS - Phương án quản lý và khai thác kinh doanh; - Thiết lập các quy trình quản lý và biểu mẫu; - Xây dựng chuẩn đánh giá và kiểm soát dịch vụ; - Tư vấn lựa chọn nhà thầu dịch vụ thuê ngoài; - Kế hoạch vật tư, bảo trì, bảo dưỡng, vận hành kỹ thuật.

Dịch vụ cây cảnh


Những công việc chăm sóc cây cảnh cung cấp gồm: Chăm sóc cây cảnh tại nhà khách hàng, chăm sóc thiết kế cây xanh trên đường, chăm sóc cây cảnh tại các công ty, xí nghiệp, các khu công nghiệp.

 

Quan ly toa nha


Các chủ đầu tư hoặc ban quản lý tòa nhà đều mong muốn tòa nhà của mình hoạt động hiệu quả, tỉ lệ sử dụng cao, các chi phí vận hành và bảo dưỡng tòa nhà

Quan ly toa nha


Nhằm giúp các cá nhân, tổ chức cập nhật các quy định của pháp luật, nắm vững kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư, Quan ly toa nha, Công ty CP Đầu Tư & Đào Tạo Doanh Chủ được Bộ Xây dựng công nhận là một trong những cơ sở đào tạo đầu tiên, tổ chức khóa học Bồi dưỡng kiến thức và chuyên môn, nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư theo quyết định số 709/QĐ-BXD ngày 01 tháng 08 năm 2012

Đất dĩ an


Nhà đất Dĩ An Bình Dương - mua bán chuyển nhượng nhà đất uy tín chính xác và đầy đủ nhất tại Dĩ An BD: đất nền, nhà mới xây, nhà phòng trọ, ký gửi nhà đất

Quan ly chung cu


Cung cấp dịch vụ quản lý chung cư với cam kết: Bảo đảm an toàn, Hài hòa lợi ích, Tăng doanh thu, Kiểm soát chi phí và Cam kết chất lượng
Xay dung, Cho thue nha, Thiet ke xay dung, Nha cho thue, Van phong ao, Van phong cho thue, Khoa cua


Căn cứ Luật kinh doanh bất động sản thì đối với một tòa nhà khi cho thuê ngoài các điều kiện quy định từ điểm a/ đến điểm đ/, khoản 1, Điều 7 Luật kinh doanh bất động sản, thì chủ tòa nhà cho thuê phải có Giấy chứng nhận chủ quyền đối với tòa nhà, với mục đích sử dụng của tòa nhà là làm văn phòng.

Pha do cong trinh



Căn cứ khoản 1, Điều 8 Luật kinh doanh bất động sản, chủ tòa nhà cho thuê phải thành lập doanh nghiệp (Công ty TNHH, Công ty cổ phần...) có chức năng kinh doanh bất động sản, doang nghiệp này phải có vốn pháp định là 6 tỷ đồng Việt Nam, tức số vốn phải có khi đăng ký thành lập doanh nghiệp (Căn cứ khoản, 1 Điều 3 Nghị định 153/2007/ NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính Phủ )

Quan ly bat dong san



Như vậy, những giấy tờ cần thiết mà chủ tòa nhà cần phải có khi hoạt động cho thuê bất động sản gồm có:

- Giấy chứng nhận chủ quyền của chủ tòa nhà.

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.